Dirección de obra

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Garantizamos que tu obra se ejecuta tal y como se proyectó.

La dirección de obra es la función responsable de que el proyecto del arquitecto se materialice de manera óptima. Para construir una edificación hace falta un arquitecto titulado y colegiado, que visa el proyecto y lo hace viable, pero hay otra figura indispensable, el encargado de la dirección de obra. En Adaptat ofrecemos una dirección de obra profesional, con un equipo que acompaña tu proyecto hasta su final.

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Para qué sirve la dirección facultativa de obra

La dirección facultativa de la obra, o dirección técnica de obra, sirve para garantizar que la construcción cumple con lo fijado en el proyecto del arquitecto y con las distintas normativas técnicas, administrativas, medioambientales y jurídicas. Es la figura encargada de verificar, por ejemplo, que la cimentación se adecúa a las características geotécnicas del terreno.

Además, las funciones del director de obra incluyen la resolución de las contingencias, la creación de modificaciones del proyecto en caso de necesidad, la certificación del final de la obra y la elaboración de los documentos que deben entregarse al promotor.

Quién forma la dirección facultativa

Además del director de obra, encontramos al director de ejecución de obra, una figura complementaria que está mucho más cerca de la realización técnica cotidiana. Se encarga de que toda la obra cumpla con los requisitos de calidad establecidos.

Funciones del director de obra

Entre las funciones del director de ejecución de obra están la verificación de los materiales de construcción, la comprobación de la correcta disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, y la ayuda al equipo de dirección de obra para desarrollar la documentación.

Cuándo es obligatoria la dirección facultativa

Según nuestro marco jurídico, es obligatorio contar con la figura del director facultativo de la obra cuando se aborda un proyecto de edificación. Solo tienes que contarnos tu proyecto y dejar la dirección facultativa en nuestras manos.

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Empresa especializada en dirección de obra

La presencia obligatoria de esta figura tiene sentido. Por muy preciso y cualificado que haya sido el proyecto del arquitecto, la ejecución puede ser realizada de manera deficiente por los técnicos y operarios. La dirección facultativa de obra funciona para garantizar que la construcción se produce según lo establecido en el proyecto.

Es una labor importante para que los inmuebles, ya sean una vivienda pequeña o un estadio de baloncesto gigantesco, cuenten con la calidad planteada por el arquitecto, y por eso su papel es tan relevante como el del proyectista. ¿Quieres contratar a un director de obra? Contacta con el equipo de Adaptat.

Arquitecta en la dirección de obra

Servicio de dirección de obra

Un buen servicio de dirección de obra sirve para mucho más que para cumplir la ley. Es una manera de garantizar que tus proyectos tienen la calidad necesaria, lo que repercutirá en tu imagen de marca y en tu reputación. Con nuestros servicios de dirección de obra disponemos de un equipo de dirección facultativa y de dirección de ejecución de la obra.

Si quieres llevar esa calidad a toda tu empresa, puedes apoyarte en nuestra consultoría de calidad. Para mejorar la eficiencia energética de un inmueble, el proyecto puede completarse con una auditoría energética. Y si eres una constructora, te ayudamos con las licitaciones de construcción a las que quieras presentarte.

Técnico en la dirección facultativa de obra

Qué es la dirección de una obra

La existencia del director de obra está recogida en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, de nuestro marco jurídico nacional. En ese mismo texto vienen establecidas las funciones detalladas de esta figura profesional, y en Adaptat las cubrimos absolutamente todas.

Entre las funciones del director de obra están la supervisión técnica de la obra, la supervisión estética, la supervisión urbanística y, cada vez más importante, la supervisión medioambiental. Es un servicio de dirección de obra integral con el que puedes llevar a cabo todos tus proyectos arquitectónicos.

Por qué elegir Adaptat para la dirección de tu obra

En una obra importa que cada función esté cubierta y que el proyecto se ejecute como se diseñó.

Cubrimos las funciones de la Ley 38/1999

Nuestro equipo asume las funciones del director de obra que establece la Ley de Ordenación de la Edificación, para que no tengas que repartirlas entre varios profesionales.

Supervisión técnica, estética, urbanística y medioambiental

La dirección de obra de Adaptat abarca las cuatro supervisiones técnica, estética, urbanística y medioambiental, de modo que el proyecto se revisa desde todos los ángulos.

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Preguntas frecuentes sobre la dirección de obra

Es el profesional responsable de que la obra se ejecute según el proyecto del arquitecto y cumpla las normativas técnicas, administrativas, medioambientales y jurídicas. Su figura está recogida en la Ley de Ordenación de la Edificación.

El director de obra supervisa que la construcción se ajuste al proyecto, mientras que el director de ejecución de obra está más cerca de la realización técnica diaria, ya que verifica los materiales, la disposición de los elementos constructivos y las instalaciones.

Sí, según el marco jurídico es obligatorio contar con la figura del director facultativo cuando se aborda un proyecto de edificación.

Depende del tipo de proyecto y de su tamaño. Por eso se valora cada caso. Si nos cuentas tu proyecto, lo estudiamos y te indicamos el coste de la dirección de obra.

Incluye la supervisión técnica, estética, urbanística y medioambiental de la obra, la resolución de contingencias, las modificaciones del proyecto si hacen falta, la certificación del final de la obra y la documentación que se entrega al promotor.

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